Российская газета: В Кадастровой палате рассказали, на каких землях выгоднее всего строить дом
Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.
Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили "Российской газете" эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.
В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной - полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.
Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).
Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.
Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка - построить жилой дом с личным садом или огородом. У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. Можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2026 года).
В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.
Российская газета: эксперты рассказали, когда можно построить жилой дом в лесу
Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.
Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.
Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшейся земельный участок на поляне, и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственный лесной реестр - это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН - единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.
Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.
Подробнее: Российская газета: эксперты рассказали, когда можно построить жилой дом в лесу
Пожарной охране Хакасии – 93 года!
Уважаемые работники и ветераны противопожарной службы! Примите искренние поздравления с профессиональным праздником! Невозможно переоценить Ваши заслуги в области предупреждения и профилактики пожаров, реализации эффективных мер по защите населения и материальных ценностей от огня. Ваша работа требует мужества, выдержки, ежеминутной готовности вступить в неравную схватку с огнем, умения быстро и правильно оценить ситуацию, оперативно принять все необходимые меры.
Жители Хакасии могут быть уверены – они находятся под надежной защитой высококвалифицированных специалистов, настоящих профессионалов, готовых прийти на помощь в любое время дня и ночи.
Спасибо Вам за героический труд и преданность своему нелегкому делу! Желаем всем представителям этой опасной профессии здоровья, дальнейших успехов в труде, удачи и благополучия, большого личного счастья и бодрости духа!
Начальник отдела
противопожарной профилактики
В.В. Антоневич
Публичные слушания 07 декабря 2020 г
Назначены публичные слушания по проектам решений Совета депутатов Аршановского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования Аршановский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия» и «О бюджете муниципального образования Аршановский сельсовет на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»
на 16-30 час. 07 декабря 2020 г.
в здании Администрации Аршановского сельсовета по адресу:
с. Аршаново, ул. Ленина, 69.
Кадастровая палата Хакасии и парковое хозяйство города Абакана совместными усилиями посадили деревья на горе Самохвал
7 октября в рамках кампании «Зеленый пояс Абакана» и экопроекта «Аллея землеустроителей» парковое хозяйство города Абакана и Кадастровая палата Хакасии, объединив усилия, посадили 200 саженцев сосны возле мемориального комплекса на горе Самохвал.
Цель проведения экологической акции – популяризировать бережное отношение к окружающей среде и внести личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов. Акция приурочена к 20-летию Кадастровой палаты. В ней участвуют сотрудники Кадастровой палаты во всех регионах России.
Гора Самохвал - одно из любимых мест отдыха жителей нашей республики. Каждый день это место посещает большое количество человек и даже приезжают целыми семьями, чтобы провести время с пользой, отдохнуть от городской суеты, побыть наедине с собой и природой. Гора Самохвал занимает особое место в сердцах каждого жителя.
«Начиная с 2008 года, мы с друзьями почти еженедельно ездили на гору Самохвал для того, чтобы заниматься бегом на открытом воздухе. После установки мемориального комплекса в 2015 году, гора стала местом, где можно просто посидеть и отдохнуть от городской суеты. Посадив сегодня деревья, мы надеемся, что нашему примеру будут следовать все жители республики, так как без сомнения уважать и заботиться о природе - это очень важное и доброе дело», - говорит Владимир Пфанштиль, председатель молодежного совета Кадастровой палаты Хакасии.
Кадастровая палата Хакасии планирует и дальше принимать участие в экологических акциях, проводимых на территории республики.
Как избежать земельных споров с соседом? Советы ФКП
«Пограничные» разногласия не редкость для собственников двух смежных участков. В Федеральной кадастровой палате назвали причину возникновения споров за территорию и подкрепили экспертное мнение цифрами.
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Кадастровая палата рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ – причина большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.
Подробнее: Как избежать земельных споров с соседом? Советы ФКП
Кадастровая палата Хакасии посадит деревья на горе Самохвал
Кадастровая палата по Республике Хакасия продолжает участие в масштабных экологических акциях Федеральной кадастровой палаты. 7октября 2020 года Кадастровая палата Хакасии поддержит экопроект «Аллея землеустроителей» по посадке деревьев и кустарников.
Сотрудники учреждения посадят саженцы деревьев на горе Самохвал. Это одно из любимых мест отдыха жителей республики и благодаря дополнительному озеленению там станет еще красивее и уютнее.
Экопроект «Аллея землеустроителей» предусматривает посадку с сентября по октябрь 2020 года в регионах России более тысячи саженцев деревьев и возведение одноименной аллеи в память достойного, общественно значимого труда многих поколений землеустроителей.
Цель проведения экологических акций – популяризировать бережное отношение к окружающей среде и внести личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов. Акции приурочены к 20-летию Кадастровой палаты. В них участвуют сотрудники Кадастровой палаты во всех регионах России.
«Сегодня сознательный гражданин понимает, что бережное отношение к окружающей среде и ее оздоровление являются неотъемлемыми показателями качества жизни людей. Еще одна наша экологическая акция, с одной стороны, поспособствует озеленению, облагораживанию любимых локаций жителей регионов, а с другой – отдаст дань труженикам, чья работа может быть не видна обычному человеку, однако непомерно важна для развития нашей страны и грамотного использования ее земель – землеустроителям»,– говоритглава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Кадастровая палата приглашает всех желающих объединиться для полезного дела и вместе заложить «Аллею землеустроителей».
Сделаем доброе дело для нашей природы вместе.
По всем вопросам обращайтесь к организатору: Владимиру Пфанштилю, тел. 8 (3902) 35 84 96 (добавочный 2266), электронная почта PfanshtilVP@19.kadastr.ru.
ГКУ РХ «Противопожарная служба»
За 9 месяцев 2020 года на территории Республики Хакасия произошло 1850 пожаров, 25 людей погибло, травмы получили 23 человека. В осенний период традиционно возрастает риск возникновения природных пожаров. Зачастую причиной пожаров становится человеческий фактор: дачники и садоводы приводят в порядок свои приусадебные участки или просто отдыхающие оставляют непотушенные костры и окурки. Тем временем, сухая трава, опадающая листва, ветреная погода - всё это становится благоприятными факторами для быстрого распространения огня.
Соблюдение несложных правил пожарной безопасности сохранит Ваш дачный домик и имущество, предотвратит гибель людей во время пожара:
- соблюдайте правила пожарной безопасности, необходимо иметь в постоянной готовности средства пожаротушения (бочки с водой, ведра), а также инвентарь для тушения пожара;
- содержите территорию в чистоте и периодически очищайте ее от мусора и других горючих материалов;
- содержите в исправном состоянии электрические сети, электробытовые, газовые, керосиновые приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации, не оставляйте эти приборы без присмотра и не поручайте наблюдение за ними малолетним детям;
- газовые приборы устанавливайте не ближе 20 см от сгораемых предметов и не ближе 15 см от деревянной стены, оштукатуренной или защищенной кровельной сталью, прибитой по двум слоям асбеста, а баллоны емкостью более 10 л. с наружной стороны здания в несгораемом шкафу.
Не сжигайте сухую траву и растительные остатки после уборки урожая. Тщательно тушите окурки и спички перед тем, как их выбросить. Не разводите огонь в ветреную погоду и вблизи жилых домов, построек, лесных массивов, не оставляйте костры без присмотра. В случае возникновения или обнаружения пожара – необходимо сразу звонить по телефону «101».
ГКУ РХ «Противопожарная служба»
Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую» линию
28 сентября 2020 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата Хакасии проведет «горячую линию» для жителей республики по вопросу исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Техническая ошибка – это ошибка, допущенная органом регистрации прав при включении сведений в ЕГРН при постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав. Как правило, она представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, либо иную подобную ошибку.
Получить профессиональную консультацию и задать интересующие вопросы можно, позвонив специалисту - начальнику отдела обеспечения ведения ЕГРН, нормализации базы данных, инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Республике Хакасия Ирине Боргояковой.
Телефон «горячей» линии 8 (3902) 35-84-96 (добавочный 2211).
#Хакасия #кадастроваяпалата #недвижимость #технические_ошибки #ЕГРН #консультация #горячаялиния